Der Immobilienmarkt in Berlin hat in den letzten Jahren eine dramatische Entwicklung genommen. Die Grundstückspreise steigen unaufhaltsam und die Bautätigkeit verändert jedes Quartier. Zumeist werden aber hochpreisige Immobilien und Bürostandorte entwickelt, dem anhaltenden Druck auf den Mietwohnungsmarkt vermögen weder Veränderungssperren noch Gesetzgebungen etwas entgegenzusetzen. Auf dem niedrigpreisigen Sektor ist wenig Bewegung zu verzeichnen. Daher kommt dem Anliegen der Stadtmission auf dem Grundstück am Hauptbahnhof sowohl für temporäres Wohnen, Tagen und für Kommunikation innerhalb des Stadtteils ein adäquates Angebot zu bieten, große Bedeutung zu. Gerade der kommunikative Aspekt des Bauvorhabens ist sowohl einzigartig aber auch Teil einer langjährigen Entwicklung, die die Stadtmission in der Nähe des Hauptbahnhofes geprägt hat. ... mehr lesen >
Der Masterplan sieht vor an der Ecke Lehrterstr/ Seydlitzstr. eine Verdichtung der Baumassen zugunsten des Grünraums im Inneren des Geländes zu planen. In drei Bauabschnitten soll das Gesamtprojekt gebaut werden.
Wir haben am abgestimmten Masterplan einige kleine Veränderungen vorgenommen. Der gesamte Baukörper des Nachbarschaftszentrums hält mehr Abstand zu der bestehenden Wohnbebauung. Nach unserer Auffassung ist ein Heranrücken bis auf 7m an die Wohnräume des Bestandes nicht zumutbar, auch, oder gerade weil sich dort Wohnungen für das Existenzminimum befinden. Der gewählte, größere Abstand hat auch noch den Vorteil, dass der 2.BA nicht auf dem Nachbarschaftszentrum gebaut wird. Außerdem haben wir das Wohnhochhaus im 3. BA gedreht, da wir die Lärmbelastung von der Lehrterstrasse minimieren wollen und der Baukörper vom Hauptbahnhof kommend mit der Schmalseite eine elegantere Proportion aufweist. Wir haben dennoch die Achse zum Poststadium freigehalten und die Kirche in deren Flucht positioniert.